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老房子拆除有哪需要注意的?上海室内拆除提醒你这几点

时代在进步,科技在发展,对于那些老旧的房屋自然不能留着,一个字拆,那么对于老房屋我们应该注意哪些呢?今天上海室内拆除就来跟大家说说

老房改造拆除工程千万不能找非专业的人处理,否则会给自己带来更多的麻烦和问题。在拆除时也需要注意安全,首先断水断电,将水表前的总闸门关闭,待施工时用水再进行开启,在电闸箱内关闭总闸并贴条,警示“已断电”任何人不经同意不许合闸,待装饰正式施工用电时再启封。按设计要求拆除不需要的非承重墙,可以通过查看旧有存档竣工图纸或观察结构形式来判断是否是承重墙。再有剔开抹灰层检查,墙体是加气块混凝土块砌筑的还是空心砖砌筑的以及小于60mm厚的钢筋混凝土隔墙均属非承重墙,凡非承重墙可以拆除,承重墙一律不予拆除。

老房装饰装修中由于原有的室内空间布局无法满足现代人们的生活要求,通过墙体的拆除、新建来重新设计室内空间布局是最常用的方法。墙体的拆除是否符合安全要求就显得尤为重要。从安全的角度考虑,承重墙是不可以拆除的,但是很多无良装修公司都会说没关系。何况如果拆除了承重墙,邻居是有权利起诉并要求恢复的。所以为了安全和避免不必要的麻烦,建议大家还是不要拆除承重墙。如果一定要拆,也要请专业的建筑公司来拆,专业的建筑公司对一些承重墙拆除比较有经验,能用植筋,粘钢等加固方法来达到原有的承重力。另外,施工之前一定要经过物业的审批。

1、非承重墙拆除

普通红砖墙拆除

从顶部开始,自上而下逐层拆除,严禁以整墙推倒的方式进行拆除。先用电锤将预拆墙体的顶部凿穿,再用大锤拆除。拆除时应在墙体两侧交替施工,避免周边构造受到严重破坏。老房子拆除有哪需要注意的?上海室内拆除提醒你这几点

大规格砌块墙拆除

应用电锤先凿穿预拆墙体的上端边缘,再凿开表面抹灰层,逐块撬动使其松散,最后将其搬下墙体。

废料放置

拆除的砖块码在墙边,房心不利于集中荷载堆放。因此不要放在房心处,待集中清理运出场外。

2、暖气管道拆改

暖气在拆的过程中需要注意暖气管道及上下水管道有个共同点,就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统,各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候,就应该小心谨慎,所有的拆除都应该以不影响整个系统为前提。如果你对暖气、上下水主管道的改造,妨碍了共同使用此主管道的其他人,那么就违反了此条规定。

3、燃气管道拆改

燃气管是十分特殊的,任何人乃至装修工人都无权对燃气管道改造,更别说拆了。燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作,一般小区都会归属某个燃气站,咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造。

4、给排水管线拆除

老房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以拆除前需对水路进行彻底检查。如果发现原有的管线是已被淘汰的镀锌管,应该做好记录提醒在后续的水路翻新施工中必须将其全部更换为铜管、铜塑管或PP-R管等新型管材。

一般上水是从主水管出来一根支路水管,这里往往有一个水表,过了水表就到你家的各出水口了,所以从原则上,你可以对水表之后的管道任意改动,因为水表后的管道改动不会影响到主系统。

但如果你打算改造水表之前的主管道,那就必须经过物业的同意,一般物业会代表其他业主来审核改造方案会不会影响其他用户的正常使用。同理,暖气管道和下水管道的主管道也是不能进行随意改造的。

5、电路管线拆除

原有的电路设计很多都有乱布线的问题,甚至是明线电路,存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,那么在拆的时候务必要将电源全部掐断。拆除前,要仔细了解房子电管线的铺设方向、位置和管径,并与装修公司沟通改造方案。

6、墙面瓷砖的拆除

墙面瓷砖常见于厨房和卫生间等接触油污潮湿较多的环境内。墙瓷砖后面是用水泥砂浆当粘贴剂的,这一层与原来的墙面粘的不是很牢,只要出现开口,就会一片一片地脱落,但是想要顺利拆除还是很麻烦的一件事情。拆除过程中均会出现作为粘接剂的水泥灰不规则的依旧粘浮在原结构表面,要将连接不牢靠的部分做局部清理,否则会直接影响到后续施工。

7、拆除中容易出现的问题

不规则坑洞: 墙面剔除后原结构面容易出现不规则的坑洞。

措施: 当有连续性或大于50mm的较大孔洞时需用1:1抹灰砂浆进行填补抹平,不可乱填杂物以免为后续贴砖留下空鼓隐患。

噪音和灰尘: 很多装修项目都会出现,人员进场之后,第一件事就是拆除原有厨房、卫生间的瓷砖。拆瓷砖用的是电锤,一种大型电钻,带振动,威力巨大,电锤一响,噪音巨大。拆除现场尘土飞扬,没干多久就会被左邻右舍直接喊停了。

措施:进行浇水湿润浸泡以便减少拆除灰尘和噪音,冲击钻剔除时要及时洒水,动作轻柔有间歇,遇到过硬的部位用点击方式打松动再人工剔除。

排烟道破损:如果拆除的部位是厨房卫生间时,除了小心分布在结构面的管线外还要注意烟道。排烟道材质酥松极易被损坏。

措施:如发生破坏,必须马上进行防护,防止拆除时碎物掉入排气道内造成管道排烟不畅,为后期使用留下隐患。

上海万瑞拆除

以上就是今天为大家介绍的关于老房屋拆除的注意事项,了解更多内容点击上海室内拆除

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