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上海室内拆除:老房子拆墙注意事项有哪些?

上海室内拆除:有些老房子的户型不够通透,就算是阳光明媚的白天,进入到屋子里也会像阴天一样昏暗,浪费电不说,长期对人的心情也会有影响。但是房子的墙体却不能随意拆改,想要改造也要遵循规则。今天,上海室内拆除就给大家介绍一下老房子拆墙注意事项,快一起来学习吧。

1、老房子拆墙前应报物业审批:一般情况下在进行老房子拆墙的时候应该事先将房屋的墙体改造图纸交由物业进行审批,得到批准后再进行施工,防止拆了不该拆除的墙。

2、老房子拆墙修补工作:在墙体拆除后需要对墙体进行后期的修补,比如在砌新墙面的时候需要设置拉筋,将新、旧墙面拉住,以此来保证墙体的稳定性、抗震性。

3、老房子承重墙不能拆:在装修施工过程中承重墙是不可以做任何的改动的,因为承重墙负担着整个楼体的稳定性,施工前一定要向物业管理部门备案,物业批准后才可以进行施工。

4、老房子阳台矮墙不能拆:老房子阳台窗以下的墙不能拆,因为这段墙是配重墙,主要是起着挑起阳台的作用,所以在进行墙体拆改的时候一定不能动。

5、装修翻新时,一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路需要进行彻底检查。如果原有的管线是已经老化或者使用的是旧的工艺,在施工中尽量将其全部更换为最新的管线和最新的排布工艺。

6、可以自己先目测一下小区的电路是否有分配简单、电线老化、违章布线等现象,随着时代的发展,电器只会让生活越来越便利,在装修时重新布线,适应现代家庭的用电需求,比如能预留的插座一定留足,这会不用,等需要用的时候单独请人来增加几个插座,就不像现在这么一气呵成了。

7、在进行瓷砖或墙面拆除时,需要特别注意下水道的保护。避免石块碎砖堵塞下水道。这虽然是个小细节,但之前就有同志没注意,后期业主家翻来覆去查不出积水的原因,折腾了不少功夫。

8、卫生间、厨房、阳台,这些用水比较多的空间,拆墙时会破坏掉原有的防水层,容易出现渗水、发霉、潮湿的情况。后期瓦工师傅进场时,请一定不要再这上面节省。咱们装修队一般卫生间会涂满墙,省的时间长水汽渗漏到对面墙去,把好好的乳胶漆或者木质家具给泡的发霉了。甚至也有业主要求阳台防水做高的,那是因为之前吃过洗衣机下水不畅,把整个阳台泡水的苦。。

9、门窗老化也是房屋翻修过程中的一个常见问题,如果原有的门窗材质坚固,而且你也正好喜欢原来的款式,一般来说也没必要全部更换。但是如果是木门窗,出现了起皮、变形、开裂等情况,那建议还是换新的了。此外,铁制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,为了安全和不影响使用效果,建议还是拆掉重做。尤其是家里有老人小孩的,防范意识强总归没多大坏处。还有一点还需注意,更换门窗要放在拆除后面再进行,以免飞沙走石落到楼下过路的老爷爷或者凯迪拉克上就大事不妙啦啊~


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